Nonnenplan 3, Wohn- und Geschäftshaus als ältestes Gebäude Meiningens zwischen Nonnenplan und Töpfemarkt

Das Gebäude befindet sich in der Meininger Altstadt und innerhalb des Sanierungsgebietes „Historische Altstadt“.

Das Objekt stellt ein historisch und städtebaulich bedeutsames Eckgebäude zwischen den Platzensembles Nonnenplan und Töpfemarkt in zentraler Lage in der Meininger Altstadt dar. Beide Platzflächen sind grundlegend saniert, vor allem der Töpfemarkt bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Das Baujahr lässt sich nicht exakt bestimmen, dendrologische Untersuchungen am Holz datieren auf das Jahr 1472. Das Objekt ist somit eines der ältesten Gebäude in der Meininger Altstadt. Der Zustand wurde in mehreren Gutachten beschrieben.
Es liegt eine Baugenehmigung der Stadt Meiningen aus dem Jahr 2023 vor, inklusive der zu Grunde liegenden Planungsunterlagen. Hier waren für das Erdgeschoss die Nutzung als Tagesstätte für einen sozialen Dienst und für die zwei Obergeschosse jeweils 4 kleine und separate Wohneinheiten mit einem zentralen Raum vorgesehen. Der Zugang wird über eine Treppenanlage mit Galerie von außen gewährleistet. Die Abrissarbeiten sind bis auf die Innentreppe bereits umgesetzt.
Die Freigabe durch die Archäologie ist erfolgt. Holzschutzgutachten und Gutachten zur Statik liegen vor. Der denkmalschutzrechtliche Bindungsplan ebenso.
Das Gebäude verfügt über einen neu verlegten Fernwärmeanschluss. Glasfaser liegt ebenfalls an.
Das Haus hat nach Sanierung eine Nutz- und Wohnfläche von ca. 600 m². Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 409 m². Zum Haus gehört eine Freifläche in Größe von etwa 130 m², als Potenzial zur Schaffung von Stellplätzen oder Außen-/ Grünbereichen mit Aufenthaltsqualität.
Es liegen wie beschrieben umfangreiche Planungsunterlagen und Gutachten zum Gebäude vor, historisch wie aktuell. Diese können in Abstimmung mit dem aktuellen Eigentümer eingesehen werden.
Das Grundstück ist lastenfrei.