Wettiner Straße 11, Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus

Das Gebäude (Flurstück 477) befindet sich in der Meininger Altstadt, innerhalb des Sanierungsgebietes „Historische Altstadt“. Die Grundstücksfläche beträgt 156 m², die Wohnfläche ca. 333 m² (vermietbare Fläche).

Ein Exposé zum Gebäude liegt vor und kann bei Interesse in Abstimmung mit dem aktuellen Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.

Gebäude-Details:

4 Etagen
1 Gewerbeeinheit
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 3
Baujahr 1900

Erdgeschoss Gewerbeeinheit ca. 76 m2
3-Raum-Wohnung im 1. OG, vermietet, 68 m2
3-Raum-Wohnung im 2. OG, 86 m2
4-Raum-Wohnung im 3. OG, 86 m2
Innenhof
Kabel Sat TV
Kamin
Teilweise unterkellert
Gasheizung

Auszug-Exposé:

Bei dem Gebäude Wettiner Straße 11 handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in der Meininger Altstadt aus dem Baujahr 1900.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem der lebendigsten Viertel von Meiningen, das für seine beeindruckende Architektur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Der Ort ist berühmt für sein pulsierendes Kulturleben mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Willkommen in deiner neuen Chance für ein außergewöhnliches Projekt! Dieses charmante Wohn- und
Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 liegt mitten im Herzen von Meiningen und wartet nur darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Mit seiner beeindruckenden Größe auf einem Grundstück von ca. 150 m² bietet es auf vier Etagen insgesamt ca. 333 m² pure Gestaltungsmöglichkeit.

Du hast hier 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der teilweise unterkellerte Altbau ist bereits jetzt mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen ein warmes, gemütliches Ambiente zaubert.

Zugegeben, das Sanierungsprojekt ist kein kleines Unterfangen – aber genau hier liegt das Potenzial! Stell dir vor, wie du mit etwas Kreativität und Einsatz einen wahren Schatz erschaffen kannst. Ob du es als neues Zuhause, als Investition oder für ein innovatives Wohn- und Geschäftskonzept nutzen möchtest, bleibt dir überlassen.

Die einfache Ausstattungsqualität bietet dir zudem die Freiheit, deine persönliche Note und deinen einzigartigen Stil in jedes Detail einfließen zu lassen.